1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
台東区
107.4万円/㎡
前年比-18.6%
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新根岸拾番館
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分
1991年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
9,725万円
102.5万円/㎡
7,022
8,824
10,626
12,429
AI査定結果
推定相場価格
9,725万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,824万円〜10,626万円
93.0万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
新根岸拾番館
9,480万円（100.0万円/㎡）/ 9階 / 94.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 9,480万円 | 100.0万円 | 9階 | 94.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 新根岸拾番館 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 9,480万円 | 100.0万円 | 94.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 谷中ホームズ 台東区谷中七丁目 | 日暮里駅2分 | 9,250万円 | 80.4万円 | 115.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/04 | ランドール根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅9分 | 7,280万円 | 92.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和シティコープ三ノ輪駅前 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 6,300万円 | 84.6万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ルピナスアン三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 7,380万円 | 90.2万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/26 | グランドメゾン入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルジェンテ・リベル上野稲荷町 台東区東上野六丁目 | 稲荷町駅7分 | 6,800万円 | 77.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/25 | カーサミナガワ 台東区東上野六丁目 | 稲荷町駅7分 | 6,800万円 | 77.1万円 | 88.2㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/19 | シティ・フィールド上野NO.1 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅5分 | 8,580万円 | 76.7万円 | 111.88㎡ | 4DK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ダイアパレス御徒町V 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅3分 | 9,200万円 | 92.8万円 | 99.11㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/19 | スカイコート入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅10分 | 7,480万円 | 77.4万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | シルクハットハイツ 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅5分 | 7,300万円 | 96.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ポセイドンテラス 台東区元浅草一丁目 | 稲荷町駅3分 | 9,990万円 | 96.4万円 | 103.64㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/17 | クレッセンコート浅草 台東区浅草二丁目 | 浅草駅10分 | 10,350万円 | 105.3万円 | 98.29㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リーラ仲御徒町 台東区元浅草三丁目 | 新御徒町駅4分 | 9,980万円 | 90.7万円 | 110.04㎡ | 2S | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/19 | CSタワーアネックス 台東区浅草橋五丁目 | 浅草橋駅8分 | 10,500万円 | 122.8万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 2階 / 18階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/09 | アーク・ノア 台東区花川戸一丁目 | 浅草駅3分 | 10,680万円 | 102.2万円 | 104.48㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | ロワール浅草寿 台東区寿三丁目 | 蔵前駅3分 | 7,480万円 | 80.4万円 | 92.99㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、台東区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は台東区の平均と比較して6.9%割安です。
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 2分
1985年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造